Gutachter für Kanalarbeiten vom Hausanschluss bis zur Ortskanalisation
Schäden an Kanälen und Hausanschlüssen fallen fast immer zu spät auf, weil die Leitung im Boden liegt. Sichtbar wird der Fehler erst, wenn Abwasser nicht abläuft, Wasser im Keller steht, die Dichtheitsprüfung nicht bestanden wird oder sich die Oberfläche über der Leitungstrasse absenkt. Die Ursache liegt dann meist Monate oder Jahre zurück, in der Ausführung. Als Gutachter für Kanalarbeiten begutachtet Hans Albert Kessel die gesamte Strecke vom Hausanschluss bis zur Ortskanalisation. Er klärt, ob fachgerecht gebaut wurde, welche Ausführungsfehler zum Schaden geführt haben und was die Instandsetzung kostet.
Wann ein Gutachter für Kanalarbeiten weiterhilft
Ein Gutachten lohnt sich immer dann, wenn über Ursache, Umfang oder Kosten eines Schadens Streit besteht oder absehbar entsteht. Typische Anlässe sind eine nicht bestandene Dichtheitsprüfung, Setzungen über der Leitungstrasse, eine verweigerte Nachbesserung, eine bevorstehende Abnahme oder eine Abrechnung, die nicht zur erbrachten Leistung passt. Auch vor dem Verfüllen des Grabens ist eine Begutachtung sinnvoll, weil danach vieles nur noch mit erheblichem Aufwand nachweisbar ist.
Typische Mängel im Kanalbau
- Undichte Rohrverbindungen und Muffen, fehlende oder falsch eingebaute Dichtringe
- Unzureichende oder verunreinigte Leitungszone, Bettung nicht normgerecht hergestellt
- Verdichtungsmängel in der Grabenverfüllung, in der Folge Setzungen über der Trasse
- Falsches Gefälle, Gegengefälle, Lageabweichungen und daraus folgende Ablagerungen
- Beschädigte Rohre durch unsachgemäßes Verfüllen oder Überfahren im Bauzustand
- Fehlerhaft angebundene Hausanschlüsse, unsauber gesetzte Bohrungen
- Mängel an Schächten: undichte Anschlüsse, fehlendes Gerinne, unzureichende Auflagerung
- Nicht bestandene Dichtheitsprüfung ohne belastbare Klärung der Ursache
Leistungen
Der Leistungsumfang als Gutachter für Kanalarbeiten reicht von der einmaligen Beurteilung eines Schadens bis zur Begleitung der gesamten Baumaßnahme:
- Sachverständigengutachten zu Bauschäden an Kanälen und Hausanschlüssen
- Beweissicherung vor, während und nach der Baumaßnahme
- Bewertung von Kamerabefahrungen und Dichtheitsprüfungen
- Bauüberwachung im Kanalbau und bei Kanalhausanschlüssen
- Prüfung von Aufmaßen und Abrechnungen der ausführenden Firma
- Ermittlung von Bau- und Sanierungskosten
- Materialuntersuchungen über externe Fachlabore, Auswertung im Gutachten
Fachliche Grundlage
Bewertet wird nach dem Stand der Technik und die vertraglich geschuldete Leistung, insbesondere die anerkannten Regeln für Verlegung und Prüfung von Abwasserleitungen und die einschlägigen Vorschriften zur Grabenverfüllung und Verdichtung. Die Zulassungen DVGW GW3 und Kanalgüteschutz AK3/2 und D sowie die Mitgliedschaft im Güteschutz Kanalbau sichern die fachliche Einordnung ab.
Einsatzgebiet
Als Gutachter für Kanalarbeiten ist Hans Albert Kessel schwerpunktmäßig in Sankt Augustin, im Rhein-Sieg-Kreis sowie im Raum Bonn und Köln tätig. Bei größeren Bauvorhaben und bei Beweissicherungen mit festem Termin ist die Anreise ins übrige Bundesgebiet nach Absprache möglich.
Hans Albert Kessel
Gutachter für Straßen- & Tiefbau
Schulstraße 42
53757 Sankt Augustin
Tel: 02241/334646
Fax: 02241/9053041
Handy: 01742347611
Mail: h.a.kessel@gutachter-kessel.de
Ablauf
Im ersten Schritt werden die vorhandenen Unterlagen gesichtet, also Leistungsverzeichnis, Bautagebuch, Aufmaße, Prüfprotokolle und vorhandene Kamerabefahrungen. Beim Ortstermin folgen Bestandsaufnahme, Aufmaß und Fotodokumentation, bei Bedarf werden Schürfe oder Materialproben veranlasst. Das schriftliche Gutachten benennt Mangel, Ursache, die fachlich gebotene Instandsetzung und deren Kosten.
Wer einen Gutachter für Kanalarbeiten früh hinzuzieht, spart in aller Regel Geld: Solange der Graben offen ist, lässt sich der Einbau unmittelbar beurteilen, und eine Korrektur kostet einen Bruchteil dessen, was ein späterer Rückbau erfordert.
Häufige Fragen – Gutachten zu Kanalarbeiten / Kanalbau
Gutachten zu Kanalarbeiten / Kanalbau
Ein nicht bestandener Prüflauf sagt noch nichts über die Ursache. Sinnvoll ist, vor jeder Diskussion über Kosten die Leckagestelle und den Ausführungsfehler eindeutig zu bestimmen, weil davon abhängt, wer die Instandsetzung zu tragen hat.
Reicht eine Kamerabefahrung als Nachweis?
Sie ist ein wichtiges Beweismittel, aber sie zeigt den Zustand, nicht die Ursache. Verformungen und Setzungen entstehen im Umfeld des Rohres, also in Bettung und Verfüllung, und dazu braucht es die Bewertung des Bauablaufs und häufig einen Schurf.
Der Kanal liegt seit Jahren, lohnt sich ein Gutachten noch?
Das ist vor allem eine Frage der Verjährung und der Beweislage. Ob eine Begutachtung sich noch lohnt, lässt sich meist schon im Vorgespräch einschätzen. Hier sollten Sie zusätzlich anwaltlichen Rat einholen.
Was kostet eine Beweissicherung vor dem Kanalbau?
Deutlich weniger als der Streit danach. Der Aufwand richtet sich nach der Länge der Trasse und der Zahl der zu sichernden Objekte und wird vorab abgestimmt.
Begutachten Sie auch Schächte und Kläranlagen?
Schächte, Anbindungen und Bauwerke im Kanalbau gehören zum Leistungsumfang. Bei Anlagen der Abwasserbehandlung klären wir vorab, ob das Thema fachlich passt.